Edificio modernista catalogado para rehabilitar parcialmente

725.000€Compra
1.260m²
Joan Bosco, Pont Major.Girona

Una finca llena de historias

A todos nos gusta que nos cuenten una buena historia y compartirla después. Y es lo que sucederá continuamente con esta singular propiedad. Porque no todos los negocios se convierten en noticia cuando se inauguran, pero si rehabilitas una finca modernista para instalar tu establecimiento, ya tienes una bonita historia y media campaña de publicidad hecha. No solo por la expectación inicial de ver un edificio emblemático recuperado, sino por todas las fotos que se hará la gente aquí y que publicará en sus redes sociales. Una finca llena de historia y protagonista de muchas historias aún por contar.

La vivienda

725.000€
Espacio de trabajo (oficina, local)
1.260m²
Descargar plano de la vivienda

Sin calefacción
No amueblado
Buen estado

El edificio

Sin ascensor

Te gustará saber...

El edificio es modernista y está catalogado por el Catálogo del Patrimonio Histórico-Artístico de Girona. Fue construido el 1912 por el arquitecto Enric Catà y Cató siguiendo las tendencias modernistas de la época.
Se trata de un edificio industrial de planta baja más dos plantas.
Forma parte de las construcciones industriales tradicionales de principio de siglo que, a pesar de adoptar el Modernismo, utilizan de manera racional y sincera todos los materiales de la tradición constructiva popular. Se destaca la sala de los toneles, con paredes decoradas con estucados al fuego. La colección de maquinaria se considera una pieza de arqueología industrial, como la antigua máquina de vapor y algún alambique.
De la fachada se destaca su originalidad: la composición simétrica, la forma y dimensión de las aperturas, el cromatismo, la textura, los materiales y las piezas de hierro forjado, cerámica vitrificada, sillares, ...
La orientación es este-oeste y la entrada principal del edificio es por la fachada este (calle).
La planta baja tiene una actividad de restaurante y tienda a punto para funcionar, con sus almacenes correspondientes. La planta piso actualmente se distribuye en oficinas y otras salas, y la planta segunda se destina a almacén.
El edificio fue parcialmente reformado en 2001, queda pendiente para rehabilitar las dos plantas superiores. Teniendo en cuenta la reforma que se hizo en su día, el uso actual y la proximidad con el centro de la ciudad, el edificio tiene potencial para acoger una actividad hotelera temática.
La zona tiene los servicios propios de un barrio: a 4 min a pie el CAP, un centro cultural y la biblioteca pública ; por la parte del detrás pasa el río Ter, con mucha vegetación en su cauce y con un carril bici que permite llegar al centro de Girona en 8 minutos. La parada del bus que comunica con el centro es justo junto al edificio.
El barrio también tiene un pabellón deportivo, el campo de fútbol, un hogar de niños y dos escuelas.

Es especial por...

El edificio es modernista y está catalogado por el Catálogo del Patrimonio Històrico-Artístico de Girona, por su fachada, elementos decorativos interiores, maquinaria industrial,...
La actividad que tiene actualmente es de restaurante y tienda, en un espacio recientemente reformado, que combina elementos antiguos con acabados modernos.
La proximidad con el centro de la ciudad, la reforma a realizar y la actividad existente, ofrecen mucho potencial a una reforma para actividad hotelera temática.